Meilleur Taux Immobilier vous donne accès au meilleur taux immobilier pour l’acquisition de votre bien. Avec Meilleurtauximmobilier.com trouvez le financement immobilier optimisé et adapté à vos ressources et besoins, et informez-vous sur les mécanismes complexes que subissent les taux d’intérêts et donc indirectement les crédits immobiliers du marché.
De quoi se compose le taux d’intérêt immobilier ?
Pour comprendre ce qui se cache derrière le taux offert à un emprunteur, il est nécessaire de comprendre comment les banques calculent leurs taux immobiliers. Comme la banque n’imprime pas elle-même les billets de banques, elle doit elle-même s’approvisionner ou se refinancer sur les places de marchés financiers appelés aussi marchés interbancaires dans l’indice est nommé EURIBOR ; le marché interbancaire se base sur les taux qui sont imposés par les banques centrales respectives (Banque Centrale Européenne pour l’Euro) et qu’on appelle aussi taux directeurs;
Les banques, sociétés de crédits et autres organismes de crédit ajouteront leur marge spécifique qui se basera essentiellement sur
- le statut financier de l’emprunteur (profession, salaire, taux d’endettement, apport personnel, situation de famille)
- le bien immobilier à acquérir (emplacement, location, superficie, année de construction, état)
Taux de comparaison commun aux emprunteurs:
Chaque organisme ayant sa propre méthodologie de calcul de taux, la législation oblige les banques à parler d’un même taux pour faciliter les comparaisons des taux immobiliers: le Taux Effectif Global appelé aussi TEG. Le TEG comprend le taux nominal ajouté des frais d’emprunt. Il reflète exactement le montant du prêt, et donc il demeure l’outil essentiel pour comparer les offres des organismes prêteurs.
Quel taux immobilier choisir ? Un taux immobilier fixe ou variable/révisable ?
Il existe une règle logique qui veut que en période de taux d’intérêts bas il faut choisir les taux fixes; et au contraire en période de taux hauts, il faut opter pour les crédits à taux variables ou révisables. Pour plus de conseils voir lmfinancement
Comment obtenir un taux immobilier moyen bas ?
Il est possible d’abaisser le taux immobilier moyen de votre acquisition immobilière en y intégrant un crédit à taux zéro pour une partie du crédit applicable à des travaux d’optimisation énergétiques et écologiques. Ces crédits subventionnés peuvent atteindre 10à 15% du crédit immobilier total.
